□齐琳

　　据悉，北京市今年10月份保障性住房签约总量首次超过商品房，而进入11月以来，这一局面仍然在保持。截至11月6日，保障性住房的签约量已经占到了全市新房总交易量的68%。“今年保障性住房能够首次在交易量上超过商品房，一方面是由于目前商品房价格的不稳定，许多购房者担心购买商品房后会变成负资产，将目标转向价格更为低廉且稳定的保障性住房；而另一方面则是由于今年政府加大了保障性住房的供应量，降低了购买门槛。”北京市建委相关负责人表示。

　　据了解，根据今年北京市保障性住房的供应计划，今年全市将推出限价房450万平方米、经济适用房300万平方米以及廉租房50万平方米，而明年还将加大政策保障性住房的建设力度。

　　针对这种情况，SOHO中国联席总裁潘石屹认为，北京未来的商品房市场将面临超过10万套保障性住房的冲击。